消防控制室无人值班，物业公司被罚款！

高层建筑小区消防控制室上锁，无人在岗值守，一旦发生火灾，可能无法在第一时间采取措施并报警，后果极为严重。日前，由于存在着上述的这些隐患问题，柳城县一高层住宅小区物业公司就被消防部门依法处以1000元罚款，责令其立即予以改正。

12月7日上午，柳城县消防救援大队深入辖区开展高层建筑消防安全检查。检查中发现： 位于县城白阳南路的中央华府小区消防控制室大门上锁，里面空无一人 ，消防控制室的主机未联网，消火栓报警按钮和消防电话均无法正常运行，制度牌未上墙。在接下来的检查中，消防救援大队人员还发现了消防水泵无法正常使用，物业人员操作不熟练等火灾隐患。

针对这些火灾隐患，防火监督员对该小区物业管理公司负责人进行了批评教育，并依据《高层民用建筑消防安全管理规定》依法下发了《责令立即改正通知书》， 对该物业公司处以罚款人民币1000元的行政处罚。 该物业公司深刻认识到火灾隐患的危险性，接受处罚，并表示将立即对存在的火灾隐患进行改正，确保消防安全万无一失。

       

      消防控制室既是建筑消防设施运行管理的监控中心，也是单位日常消防工作的管理中心，还是扑救初期火灾的应急指挥中心，对于保证建筑物的消防安全具有十分重要的作用。

但是，从近年来发生的火灾事故看，因消防控制室值班人员操作不当导致火灾初期不能及时处置，造成火势蔓延扩大的情况时有发生。各单位务必高度重视，充分认清规范消防控制室处置规程的重要意义，要加强对消防控制室值班人员的培训演练，及时修订完善单位灭火和应急疏散预案，确保值班人员熟悉单位基本情况、岗位职责和应急处置程序，切实提高应急处置效率。

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《建筑消防设施的维护管理》GB 25201-2010（摘选）

5.1设有建筑消防设施的 单位应 根据消防设施操作使用要求 制定操作规程，明确操作人员。

负责消防设施操作人员 应通过 消防行业特有工种职业技能鉴定， 持有 初级技能以上等级的 职业资格证书 ，能熟练操作消防设施。 消防控制室、具有消防配电功能的配电室，消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作控制场所， 应根据工作、生产、经营特点建立值班制度， 确保火灾情况下有人能按操作规程及时，正确操作建筑消防设施。

单位 制定 灭火和应急疏散 预案 以及 组织预案演练 时， 应 将建筑消防设施的 操作内容 纳入其中，对操作过程中发现的问题应 及时纠正。

5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：

a) 实行每日 24h 值班制度，值班人员 应通过 消防行业特有工种职业技能 鉴定 ， 持有 初级技能以上等级的 职业资格证书。

b) 每班工作时间应不大于 8h ，每班人员应不少于 2人 ，值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时、应 填写 《消防控制室值班记录表》（ 本文略 ）的相关内容。值班期间 每2h 记录一次消防控制室内消防设备的 运行情况 ，及时记录消防控制室内消防设备的 火警或故障情况。

c) 正常工作状态下， 不应 将 自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等 防火分隔设施设置在 手动 控制状态 ，其他消防设施及相关设备如设置在 手动状态时 ， 应有 在火灾情况下 迅速将手动控制转换为自动控制 的 可靠措施。

5.3 消防控制室值班人员 接到报警信号后 ，应按下列程序进行处理：

a) 接到 火灾报警信息 后，应以 最快方式 确认。

b) 确认属于 误报 时， 查找误报原因并 填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

c)  火灾确认后 ， 立即将 火灾报警 联动控制开关 转入 自动状态 （处于自动状态的除外）， 同时拨打“119” 火警电话 报警。

d)  立即启动 单位内部灭火和应急疏散 预案， 同时报告 单位消防安全责任人 ，单位消防安全责任人接到报告后 应立即赶赴现场。

5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求满足GA 767（升格为 GB 25506 ）的规定。

《消防控制室通用技术要求》GB 25506-2010（摘选）

4.2  消防控制室管理及应急程序

4.2.1 消防控制室管理应符合下列要求：

a）实行每日 24 h 专人值班制度，每班不应少于 2 人，值班人员 应 持有消防控制室操作 职业资格证书 ；

b）消防设施日常维护管理应符合GB 25201的要求；

c）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于 正常工作状态， 不得将 应处于自动状态 的设在 手动状态；

d）确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开； 确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等 消防用电设备的配电柜启动开关处于 自动位置 （通电状态）。

4.2.2  消防控制室的 值班应急程序 应符合下列要求：

a）接到 火灾警报 后，值班人员应立即以 最快方式 确认；

b）火灾确认后，值班人员 应立即 确认火灾报警联动控制开关处于 自动状态，同时拨打“119”报警， 报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；

c）  值班人员应 立即 启动单位内部应急疏散和灭火预案，并 同时报告 单位负责人。 

《高层民用建筑消防安全管理规定》

第四十七条   违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：

（四）未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的；

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